Análise de viabilidade econômico-financeira de construções residenciais

Resumo

O estudo que precede o lançamento de um novo empreendimento muitas vezes é realizado com base em critérios meramente subjetivos, nem sempre com bons resultados, e é importante incrementar o grau de objetividade das decisões. Os métodos de análise convencionais são genéricos e adaptam-se a diversas análise econômicas e financeiras, sem, contudo, ajustarem-se às peculiaridades da construção civil, tais como fluxos de caixa complexos e incerteza sobre as condições futuras. Estas diferenças justificam a proposição de um modelo específico, com formulação especial para o cálculo financeiro e acompanhado de técnicas de análise de riscos. Desta forma, propõe-se, a seguir, um modelo simplificado para a análise de viabilidade.