Formação urbana e organização imobiliária: estudo acerca das cidades de São Miguel/RN e Pau dos Ferros/RN

Resumo

A configuração da expansão urbana brasileira reflete as disparidades existentes no espaço que estão diretamente relacionas à fragmentação social, com divisões nítidas entre ambientes ideais de habitabilidade e aqueles com severas fragilidades. Neste sentido, citamos a organização e a especulação imobiliária como elementos intrínsecos à fragmentação e à articulação socioespacial. O objetivo deste trabalho é estudar a organização imobiliária dos municípios de São Miguel/RN e Pau dos Ferros/RN, considerando as dinâmicas territoriais a eles associadas. Para tanto, executou-se a busca das imobiliárias existentes, e a verificação da expansão urbana nestes municípios a partir de imagens de satélite, com atenção às áreas próximas às unidades educacionais para o município de Pau dos Ferros/RN. Constata-se que a organização imobiliária de uma cidade varia de acordo com as dinâmicas territoriais presentes nela: o clima, a taxa de serviço, de comércio e de trabalho são elementos preponderantes na diferenciação do arranjo comercial imobiliário de São Miguel/RN e Pau dos Ferros/RN. No tocante à especulação imobiliária, os detentores do capital atuam das mais diversas formas: na aquisição de imóveis para valorização e posterior rentabilidade, seja através de venda com valor superior, seja por meio de investimentos que tenham a função de gerar lucro pela locação.